Inglés para rentar apartamento: visita, contrato y depósito
Rentar en inglés se decide en tres momentos: la llamada, la visita y la firma. Aquí están las frases de cada uno, qué preguntar antes de firmar nada, y por qué 'application fee' y 'deposit' no son lo mismo.
Preguntar y agendar la visita
I saw the listing. Is it still available?
Vi el anuncio. ¿Todavía está disponible?
How much is the rent per month?
¿Cuánto es la renta al mes?
Are utilities included in the rent?
¿La renta incluye los servicios?
Utilities son servicios como luz, agua y gas. Pueden estar incluidos en la renta o cobrarse por separado.
Can I see the apartment this week?
¿Puedo ver el apartamento esta semana?
Do you allow pets?
¿Aceptan mascotas?
How much is the security deposit?
¿Cuánto piden de depósito?
Is there an application fee?
¿Cobran cuota por la solicitud?
La application fee no se devuelve, aunque te rechacen.
En la visita
How old is the building?
¿Qué tan viejo es el edificio?
Does this heater work well?
¿Este calentador funciona bien?
There's a water stain on the ceiling.
Hay una mancha de humedad en el techo.
Who handles repairs?
¿Quién se encarga de las reparaciones?
Is there a laundry room in the building?
¿Hay lavandería en el edificio?
Is parking extra?
¿El estacionamiento cuesta aparte?
When could I move in?
¿Cuándo estaría disponible para mudarme?
Contrato y depósito
How long is the lease?
¿Por cuánto tiempo es el contrato?
Can I get a copy of the lease?
¿Me puede dar una copia del contrato?
I'd like to review it before I sign.
Quiero revisarlo antes de firmar.
What happens if I have to move out early?
¿Qué pasa si me tengo que salir antes?
When do I get my security deposit back?
¿Cuándo me regresan el depósito?
I already reported this and it hasn't been fixed.
Ya reporté esto y no lo han arreglado.
I need a receipt, please.
Necesito el recibo, por favor.
Falsos amigos del inglés
rent se parece a renta como ingreso, pero significa alquiler, o alquilar
Rent como sustantivo es el alquiler que pagas; como verbo significa alquilar: I rent an apartment. Tu declaración de impuestos es a tax return, y tus ingresos son income.
lease se parece a leasing de coche, pero significa contrato de arrendamiento
En vivienda, a lease es el contrato de arrendamiento, no un plan de pagos. La palabra también se usa para coches o locales: a car lease. Firmarlo te compromete por todos los meses que diga.
deposit se parece a depósito bancario, pero significa depósito; en la renta, el depósito de garantía
El security deposit es el depósito de garantía y normalmente se devuelve según el estado en que dejes el lugar. Una application fee o una pet fee suele ser un cargo no reembolsable: revisa el lease.
utilities se parece a utilidades, ganancias, pero significa servicios básicos: luz, agua, gas y, según el lugar, drenaje o basura
Utilities included significa servicios incluidos. Las ganancias de un negocio son profits.
apartment complex se parece a complejo, complicado, pero significa conjunto de edificios, y también complejo o complicado
Complex puede ser un conjunto de edificios (an apartment complex) y también algo complejo (a complex problem). Aquí no es un falso amigo completo: el contexto decide.
eviction se parece a evicción, evitar, pero significa desalojo
Eviction es que te saquen legalmente del apartamento. Evitar se dice to avoid, y confundirlos en una carta del landlord es peligroso.
FAQ
Preguntas frecuentes
Respuestas cortas a lo que más se pregunta en esta situación.
¿Me pueden rentar sin número de seguro social?
Muchos landlords lo piden para el credit check, pero no es un requisito legal. Pregunta si aceptan ITIN, cartas de empleo, recibos de pago o un cosigner. Los dueños de pocas unidades suelen ser más flexibles que las compañías grandes.
¿Qué es un cosigner o guarantor?
Es alguien con buen crédito que firma contigo y se hace responsable de la renta si tú no pagas. Se pide mucho a quien no tiene historial crediticio en Estados Unidos, y es una alternativa común a pagar varios meses por adelantado.
¿Cómo me aseguro de recuperar el depósito?
Toma fotos y video de todo el apartamento el día que te mudas, antes de meter tus cosas, y haz lo mismo el día que te vas. Pide un walk-through con el landlord y guarda por escrito cada reporte de reparación. Sin pruebas, cualquier daño previo te lo pueden cobrar a ti.
¿El landlord puede entrar cuando quiera?
No. Casi todos los estados exigen aviso previo, normalmente de 24 horas, salvo en una emergencia como una fuga o un incendio. Revisa qué dice tu lease sobre el notice, porque ese plazo debe estar escrito ahí.
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