Польский для аренды квартиры: czynsz, kaucja и договор

Фразы на весь цикл аренды: позвонить по объявлению, посмотреть квартиру, договориться о залоге и вызвать сантехника. Плюс слова-ловушки, из-за которых можно снять квартиру не на том этаже и без дивана.

Поиск и просмотр

  • Czy mieszkanie jest jeszcze wolne?

    Квартира ещё свободна?

  • Czy mogę obejrzeć mieszkanie?

    Можно посмотреть квартиру?

  • Ile jest pokoi?

    Сколько там комнат?

    Kawalerka - однокомнатная квартира или студия.

  • Na którym piętrze to jest?

    На каком это этаже?

  • Czy mieszkanie jest umeblowane?

    Квартира с мебелью?

  • Czy jest winda?

    Есть лифт?

  • Czy można ze zwierzętami?

    Можно с животными?

Договор и оплата

  • Ile kosztuje wynajem miesięcznie?

    Сколько стоит аренда в месяц?

  • Czy czynsz jest wliczony w cenę?

    Квартплата входит в цену?

  • Ile wynosi kaucja?

    Какой залог?

  • Czy media płaci się osobno?

    Коммунальные платят отдельно?

    media - вода, свет, газ и вывоз мусора.

  • Na jaki okres jest umowa?

    На какой срок договор?

  • Czy będzie możliwość zameldowania?

    У меня будет возможность прописаться?

  • Potrzebuję umowy najmu do urzędu.

    Мне нужен договор аренды для urzędu.

Проблемы и ремонт

  • Nie działa ogrzewanie.

    Не работает отопление.

  • Cieknie kran.

    Течёт кран.

  • Nie ma ciepłej wody.

    Нет горячей воды.

  • Trzeba wezwać hydraulika.

    Нужно вызвать сантехника.

  • Jak podać stan liczników?

    Как передать показания счётчиков?

  • Kiedy zwrócicie kaucję?

    Когда вернёте залог?

Ловушки польского

  • pokój выглядит как покой, а значит комната; мир

    Dwa pokoje - две комнаты. То же слово значит 'мир' (pokój na świecie), но в объявлении это всегда комната.

  • dywan выглядит как диван, а значит ковёр

    Dywan - ковёр на полу. Диван, на котором сидят, - kanapa или wersalka.

  • parter выглядит как партер, а значит первый этаж

    Parter - первый этаж, значит pierwsze piętro - это второй. Считайте на один этаж выше, чем привыкли.

  • mieszkać выглядит как мешкать (медлить), а значит жить, проживать

    Mieszkam w Warszawie - я живу в Варшаве. Никакого промедления здесь нет.

  • czynsz выглядит как аренда целиком, а значит платёж администрации дома

    Czynsz - платёж за содержание дома (администрация, вывоз мусора, иногда вода). Сама аренда хозяину - najem или wynajem, и это разные суммы.

FAQ

Частые вопросы

Короткие ответы на то, что чаще всего спрашивают по этой ситуации.

Из чего складывается ежемесячный платёж?

Обычно из трёх частей: najem (хозяину квартиры), czynsz (администрации дома, czynsz administracyjny) и media (prąd, gaz, woda, śmieci). В объявлении часто указана только первая сумма, поэтому спрашивайте: 'Czy czynsz i media są wliczone?'.

Что такое kaucja и когда её возвращают?

Kaucja - залог, обычно один-два месячных платежа. Его возвращают после окончания договора и приёма квартиры, если нет повреждений и долгов по media. Момент возврата стоит прописать в umowie najmu.

Можно ли прописаться (zameldować się) в съёмной квартире?

Да. Для zameldowania в urzędzie понадобится umowa najmu и подтверждение права собственника на квартиру. Некоторые владельцы отказываются, поэтому договаривайтесь об этом до подписания договора.

Что такое umowa najmu okazjonalnego?

Форма договора с нотариальным заявлением арендатора и указанием запасного адреса для выселения. Она сильнее защищает владельца, поэтому встречается часто. Для арендатора это законно и нормально, но требует визита к нотариусу.

Соседние ситуации

Нужна другая ситуация?

Сгенерируй свой набор фраз под любую задачу.

Нет твоей ситуации? Сгенерируй свою